无论是房产经营者还是商品房业主最不想看到的就是寥无人烟的商品房。没有住户的商品房不再产生商业价值，但仍会产生不可避免的商业成本，如贷款支付、税收、保险、公用事业和维护成本。这种现象在国内十分常见。

住户的不稳定在商品房现状中极为普遍，但商品房的存在及其维护必要性却不可改变。如果没有收入来抵消商品房的成本，一些业主将削减他们认为不必要的支出，即可以被视为延期的维护成本。比如日常清洁服务这类维护成本住户可能会有意取消支出。但是对于您商品房的备用发电机电源系统，这可能是一个代价很高但无法避免的问题。 

以下是在商品房中发电机不能忽视维护的三个原因：

1. 定期维护可保值您的发电机

与全新的汽车不同，新的商用发电机从安装之日起就开始老化。持续的维护计划可以减缓这种恶化，并有助于使您的发电机具有 20 到 50 年的潜在使用寿命。如果不进行定期维护，您的发电机寿命可能会缩短一半。

尽管在空置商品房中维护资产似乎有违常人观点，但如果长时间忽视，应急发电机和自动转换开关（任何应急备用电力系统的两个组件）可能会迅速恶化。与定期预防性维护计划相比，这可能会在设备的生命周期中导致昂贵的更换成本。 

如果商品房没有太多的住户，则即使在商品房几乎接近空置的状态下，也应该保持良好的工作状态。但情况并非总是如此。有些商品房经营者可能会忽略发电机的维护，一旦住户搬走了，发电机将出现性能急速下降。无论什么情况下，商品房经营者都应该对发电机进行必要的定期维护检查。您永远不知道新住户来看房的时候会不会想担心小区是否能有保障持续的供电措施。

2. 功能强大的发电机增加了房产的市场竞争力。

处于良好工作状态的应急发电机备用电源系统可以被视为潜在购房者的主要卖点。越来越多的公司将可靠的发电机备用电源视为运营业务的必要条件。提供此功能是帮助营销您的房产的好方法。

中小型企业通常需要一台输出功率在 10kW 到 20kW 之间的发电机，成本可能只要几千人民币。但大型或工业企业可能需要高达 500kW 或 1,000kW 或更多的电力，这需要花费数万或数十万人民币。

如果您的商品房有一个可靠的备用发电机电力系统，并且具有定期维护记录的良好工作状态，它会为房产增加价值并确保您的潜在购房者在搬入房产之前不需要任何额外的系统资本支出. 在竞争激烈的商业租赁和销售环境中，这使您的建筑具有明显的竞争优势。

3. 即使商品房是空的，您的发电机仍需遵守各种维护标准

任何管理空置商品房的人都必须问自己一个重要问题：如果消防队长今天来访我的商品房是什么原因，会出现那些问题？

无论您的商品房是空置还是经营完善，您的备用发电机仍需遵守各种标准的合规性。这意味着您需要准备好向消防队长出示所有适用的文件，以证明您的发电机备用电源系统处于正常工作状态并定期进行了维护。系统包括为选定电路供电所需的电源、传输设备、控制、监控设备和附件设备。

因为商品房经营者定期对发电机备用电源系统进行负载箱租赁测试十分必要，以便为自己减少一些不必要的麻烦和增加一些潜在的商业收入。

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